Продам: дом в Челябинске

🏰Шикарный двухэтажный дом с участком 17 соток и новой двухэтажной баней.
⛱️До благоустроенного пляжа от СНТ на оз. Курги ~200м.

🏠 Характеристики дома:
- Площадь: 70 м² (2 этажа).
- Материалы стен: шлакоблок + кирпич + утеплитель, фасад — сайдинг Döcke.
- Межэтажные перекрытия: ж/б плиты ФБС.
- Внутренняя отделка: евровагонка.
- Планировка:
- 1 этаж: прихожая, тёплая веранда, кухня-гостиная с камином и печью.
- 2 этаж: 2 спальни, печь, балкон.

✅ Коммуникации и удобства:
- Газ: подведён, подключение оплачено.
- Водоснабжение: колодец, автоматическая насосная станция, система полива.
- Канализация: септик.
- Электричество: заведено в дом, стационарная электроплита, накопительный водонагреватель.
- Санузел: душевая кабина, возможность установки туалета.

🔥 Отопление:
- 2 печи + камин + тёплая веранда (зимнее проживание комфортно).

🌳 Инфраструктура участка (17 соток):
- Новая двухэтажная баня ( внутренняя отделка липа): парилка, помывочная, комната отдыха.
- Теплица 3х6 на фундаменте.
- Мастерская (готовое помещение).
- Забор с кирпичными столбами (надёжное ограждение).
- Участок ровный, с небольшим уклоном к дороге (удобный дренаж), плодородная почва.
- Многолетние насаждения.

🛠 Техника и дополнительные бонусы:
- 2 мотоблока, 2 электрогазонокосилки Makita.
- Мебель, техника и инструментарий входит в стоимость: кухонный гарнитур, кровати, диван, телевизор, садовый инвентарь, бак для воды с помещением для хранения, строительный материал бытовая утварь в гараже.

📍 СНТ «Тимер» круглосуточно под видеонаблюдением и охраной, шлагбаум, пропуск.
- Магазины: в СНТ "Три озера", «Пятёрочка», «Магнит» в Аргаяше ~5км.
- Школа Аргаяшская СОШ №1, ул. Ленина, 90.
- Детский сад «Родничок» ул. 8 Марта, 24.
- Поликлиника: ул. Ленина, 86.
- Транспорт: Автобусное сообщение с Челябинском (~35км, утром и вечером из СНТ).
- Близость к 3 озёрам: Курги, Касарги, Сарсанги.
- Тихая экологичная зона, лесные массивы вокруг.
- 8 км грунтовой до