Продам: квартиру в Челябинске

*В историческом центре города продаётся квартира, площадью 40м² на 4этаже, расположена по адресу: город Челябинск, Тимирязева,30\Цвиллинга,42.
Примыкает к зданию Управления ЮУЖД (Площадь Революции,3\Тимирязева,32) которое является объектом культурного наследия.

*Обилие света: окна выходят на юг, что обеспечивает квартиру солнечным светом целый день.
*Полный качественный ремонт: готовое решение для комфортного проживания. Вам не придется вкладываться в отделку — можно заезжать и жить (пластиковые европакеты, межкомнатные двери, кафельная плитка, напольное покрытие ламинат).
*Безопасность и комфорт: придомовая территория огорожена, въезд и вход осуществляются по smart-ключу, максимальное видеонаблюдение придомовой территории от ОАО"РЖД".
*Отдельное место для хранения: есть большая гардеробная, что решает вопрос хранения сезонных вещей и одежды.
*В подъезде всего 16 квартир.

#Детали квартиры:
* Высота потолков 3,2м,
* Этаж: 4 из 5, не угловая, не торцевая.
* Планировка: изолированная.
* Гостиная: 19м²(просторная зона для приема гостей и отдыха)
* Кухня: 8м²(достаточного размера для комфортного приготовления пищи)
* Дополнительно: Большая гардеробная.
* Санузел: Раздельный.
* Балкон: отсутствует.

В шаговой доступности: Центр искусств им. Пушкина, Площадь Революции, Театральная площадь, Театр драмы им.Н.Орлова, Челябинский "Арбат" (Кировка), городской парк им. А.С. Пушкина.

# Прикрепление к лучшей поликлинике города от ОАО РЖД (по прописке).

# По Выписке ЕГРН от 05.03.2026года один совершеннолетний собственник, без арестов, обременений и ограничений. перепланировок не производилось. Адресную справку закажем свежую на сделку.