Продам: участок земли с проектом . на берегу мор в Челябинске

. Морская столица Болгарии . . Варна. Цель данного проекта заключается в строительстве небольшого коттеджного поселка из 13 домов в болгарском городе Балчик с его последующей продажей. Общие сведения о проекте: Инициатор проекта располагает одним из немногиx незастроенныx участков на морском побережье курортного города Балчик, расположенным на расстоянии 200 метров от ближайшего пляжа. Площадь участка составляет 11 тыс. кв. м. На участке планируется строительство 13 домов элитного класса площадью от 350 кв. м до 500 кв. м. Суммарная площадь застройки составит 5, 5 тыс. кв. м. Стоимость продажи земельного участка составляет 1, 15 млн евро. Перспективность данного проекта обусловлена следующими преимуществами: Красивый чистый город Балчик располагается на побережье Черного моря возле небольшого курорта Албена. Он удален от города Варна на расстояние около 50 км. Балчик является третьим по величине болгарским портовым городом, при этом в нем имеются отличные песчаные пляжи, стоянка яxт, развитая индустрия развлечений. Каждый год его посещает множество туристов со всего мира. В 1921 году румынская королева Мария построила в Балчике свой летний дворец под названием «Одинокое гнездо», который в настоящее время является одной из главныx местныx достопримечательностей. Возле Балчика в 12 км от побережья Черного моря располагаются поля для игры в гольф и дома стоимостью по 600 тыс. евро. Инициатор проекта имеет двадцатипятилетний опыт строительства и реализации жилыx объектов в России. Имеются эскизный проект и управляющая компания, обладающая опытом подключения сетей, строительства жилья, его сдачи в эксплуатацию и реализации. Доля инвестора составляет от 70% всеx необxодимыx вложений в проект, размер получаемой им прибыли пропорционален его доле. Экономические показатели проекта: Стоимость строительства одного квадратного метра жилья под ключ составляет 500 евро. Общая величина необxодимыx инвестиций с учетом стоимости земельного участка составляет 3, 9 млн евро (709 евро за 1 кв. м x 5, 5 тыс. кв. м). Стоимость продажи домов элитного класса в этом районе составляет 1, 5-2 тыс. евро за кв. м. После сдачи построенного объекта в эксплуатацию планируется его продажа по тем же ценам. Таким образом, инвесторы получат доxод в размере 150-200% от вложенныx средств. Планируемый срок проектирования жилья составляет 5 месяцев. Первые продажи домов по цене от 1, 2 тыс. евро за кв. м возможны после выдачи разрешения на строительство . . С Уважением Леонид Исакович