Продам: дом в Челябинске

Продается дом в Ленинском районе (район ул. Гагарина). Возможен обмен на 2-х, 3-х комнатную квартиру с доплатой. Продажа в связи с переездом. Срочно! Ориентир ост. «Строительное училище», магазин «СоюзМебель», общий двор с пятиэтажным домом. Рядом вся инфраструктура, супермаркеты, аптеки и т.д. Дом трёх - комнатный, шлаколитой, приобретался 4 года назад для себя. Площадь дома 55 кв.м., большая кухня. Имеется недостроенный пристрой входной группы 11 кв.м. Мощный бутовый фундамент выдержит второй этаж, или как я хотел из оцилиндрованого бревна, есть люди готовые это сделать, включая крышу и работу за 350 тыс. руб. Сейчас как раз сезон строить 2 этаж. Полный евроремонт, евро окна, двери, душевая кабина, инфракрасная сауна. Горячая вода подается через котел. Установлен цветной видео - домофон. Центральное отопление в наше время дешевле, чем дорожающий газ. Для переходного отопительного периода, установлен экономичный электрокотел. Центральная канализация, центральный водопровод со своей насосной станцией. В доме зимой жара, но есть возможность регулировать. Заменена электропроводка. Подвал за домом. Капитальный гараж со смотровой ямой. Капитальные ворота, крытый двор с местом для машины. В саду плодоносят груша, яблони, виноград, крыжовник, ягоды. Летом завезен чернозем и перегной. Две фермы для выращивания кроликов по чертежам профессора Михайлова, полностью автоматизированы. Имеется загон для кур - бройлеров, которых выращивали каждый год, курятник капитальный с зимним подогревом. Прошу 4 400 000 рублей. Конкретному покупателю скидка.