Продам: коммерческую недвижимость в Челябинске

Продается (сдается в аренду с правом выкупа) в черте города Учалы 2-х этажное производственное здание ~1500 м2 , склад ~170 м2, гараж ~ 370 м2 , на территории ~ 1Га. Имеется производственное оборудование (токарные станки).
Основные характеристики:
- отопление газовое, имеется собственная котельная;
- водоснабжение, канализация централизованное;
- освещение 220-380 кВт;
- территория огорожена железобетонными плитами;
- оснащен видеонаблюдением + пост для охраны;
Подъездные пути: рядом железнодорожная ветка.
Идеально подходит для размещения строительной организации, для производства и (или) продажи строительных материалов.
Для справки: Учалы́ — город в Башкортостане, Россия, административный центр Учалинского района. Крупный центр горнодобывающей и обрабатывающей промыш-ленности. Расположен в восточной части Республики Башкортостан, на Южном Урале. Население примерно 40 т. человек.
Крупные предприятия:
• Учалинский горно-обогатительный комбинат (дочернее предприятие ОАО «Уральская горно-металлургическая компания»). Производит более 65 % цинкового концентрата России. Ассортимент добываемой продукции также включает медь, золото, серебро, платина и другие металлы в небольших количествах.
• Урало-Сибирская кровельная компания ОАО «Технониколь»
• Завод «Николь-пак» (производство бумаги и картона)
• Горнодобывающее и горнообрабатывающее предприятие «Уральские Камни»
• Горнообрабатывающее предприятие «УралТаш»
• ООО «Горнодобывающая компания «Баштальк»
• ООО «Завод «Техноплекс»
• ООО «Завод «Стройминерал»